馬來西亞娛樂城-539不出牌算法-房地合一稅20初審過關!「4大重點」避免成立公司炒房

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],立法院財政委員會昨日審議《所得稅法》修正草案,也就是房地合一稅2.0,大致按行政院版本通過,包含最具爭議的取得時間自2016年起算,順利過關;不過修正案條文中「施行日期由行政院定之」,朝野立委未能有共識,該條文保留送黨團協商。房地合一2.0初審重點和爭議避免成立公司炒房立法院財委會大致按行政院所提的版本通過,共計有4大重點,

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首先延長短期交易時間,持有在2年之內出售,課徵45%;持有逾2年、未滿5年,課徵35%;持有逾5年、未達10年,稅率20%;持有超過10年稅率15%,顯示個人持有房地5年內出售都會被課重稅。其次,營利事業出售房地也納入房地合一稅2.0的規範,2年內出售最高課徵45%;持有逾2年、未達5年適用35%;超過5年稅率為20%。另外,預售屋和特定條件的股權交易也納入房地合一稅,避免個人藉由成立公司或者營利事業炒作不動產,

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以及打擊預售屋的炒作。另外,

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計算可減除的「土地漲價總數額」以公告現值增數為上限,

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以及個人未能提供費用證明文件情形,只能以成交價3%作為費用,

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上限30萬元。外界認為,房地合一稅2.0爭議最大的項目,則是適用範圍回溯自2016年後取得的房地產,都納入房地合一稅2.0,各黨立委對取得時間回溯並無意見、該條文順利過關。藍委呼籲儘快三讀境內法人納入房地合一2.0部分,新增2項排除條款,採用立委吳秉叡提案,包含營利事業因財政部公告的非自願因素出售,持有時間即使在5年以下也可適用20%稅率;另外營利事業以自有土地與其他營利事業合建房屋,自土地取得日起算5年內完成並銷售者,稅率為20%。朝野立委無法得到共識者為所得稅法126條修正「施行日期由行政院定之」,藍營立委認為,應該三讀通過、公布之後立即實施,避免投機客產生預期心理,引發拋售潮不利房市健全,與財政部意見不同,最終保留朝野協商。藍委認為朝野協商愈快愈好,不要讓外界認為擱置在立法院,將會引發問題,

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若朝野協商程序走完將進入立法院二、三讀。 文章源自於CTWANT,運彩單場
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